Pozrite si VÝNIMOČNÝ 4 i BYT s TERASOU, NOVÁ KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA

4-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ VÝNIMOČNÝ 4-izbový byt na Ulici Líščie Nivy. Byt prešiel čerstvou, kvalitnou, kompletnou rekonštrukciou a je výnimočný mimo svojej vynikajúcej polohy aj priestrannou TERASOU/PREDZÁHRADKOU o veľkosti 38,87 m2 + 6 m2!

Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=i1JncESEsiN

VÝHODY BYTU
PRIESTRANNOSŤ - 87,2 m2 obytná plocha + 2,7 m2 pivnica na poschodí + 6 m2 terasa + 38,87 m2 predzáhradka
VÝBORNÁ DISPOZÍCIA - 3 samostatné spálne (15, 17 a 10 m2), veľká kuchyňa s obývačkou a východom na terasu, spojovacia chodba, predsieň s možnosťou walkin šatníku, kúpeľňa s 2 umývadlami a sprchovým kútom, samostatné WC a samozrejme veľká predzáhradka
PRÍZEMIE z 10 poschodí - ALE otočený smerom od ulice (s výnimkou najmenšej izby) do priestoru kde je takmer nulový pohyb peších, či aút - zároveň ste oddelený vysokým múrom a dreveným plotom
KOMPLETNÁ ČERSTVÁ REKONŠTRUKCIA - okná (2008 ale kompletne zoservisované 2025), výmena kompletných rozvodov v byte, pridanie 3F v elektrike, zmena dispozície na splnenie moderných štandardov, kompletná výmena sanity, radiátorov, interiérových dverí, podláh (vodeodolný laminát), repas vstupných dverí, nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Klarstein, nový plot okolo predzahrádky a vysadená nová tráva
ZRENOVOVANÝ BYTOVÝ DOM - zateplenie, strecha, spoločné priestory a i. (výmena stúpačiek odsúhlasená na prelom 2025/2026 - majitelia však nechali dostatočne veľký otvor)
ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA - s výnimkou najmenšej izby, tá je na východ
ROZUMNÉ MESAČNÉ NÁKLADY - zhruba 240-250 € pre 3 osoby (aktuálne pre 1 osobu 197,45 €, z toho FO 84 €)
IBA 1 SUSED na POSCHODÍ
VOĽNÝ IHNEĎ


VÝHODY LOKALITY
PAAS systém parkovania - bezproblémové parkovanie cez deň aj večer
VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ do MESTA aj z MESTA - MHD, či autom
VŠETKO po RUKE do 5 min. peši - 2 x zastávka MHD, električka, Billa, menšie potraviny, fitko, škola, škôlka a samozrejme množstvo reštaurácií, či kaviarní

POZRITE si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=i1JncESEsiN

CENA
389 800 € vrátane sprostredkovateľskej odmeny a kvalitného obchodno-zmluvného servisu.
ZMLUVY sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU!

KONTAKT :
Michal NOVOMESKÝ
0948 474 164
novomesky@klopklop.sk
www.klopklop.sk