Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY

  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY
  • Pozrite si VIDEO, ÚŽASNÁ VILA, 6 IZIEB, 380 m2, PARKING, 70 m2 TERASY

Rodinný dom na predaj v Rači, Bratislava

Jaroslav GENCO ponúka na PREDAJ JEDINEČNÚ 6 izbovú vilu vybavenú PODLAHOVÝM KÚRENÍM, PARKOVANÍM pre 4 autá, VEĽKÝM BALKÓNOM, TERASOU vedľa domu aj na streche, KRBOVOU PIECKOU, ŠPIČKOVÝMI MATERIÁLMI, MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU, ALARMOM a mnohým ďalším. Vila sa nachádza v pokojnej časti Rače na ulici Potočná a patrí do projektu REZIDENCIA ČISTINKY. Mesačne náklady zhruba 230 €. VIZUALIZÁCIA INTERIÉRU V GALÉRII.

Pozrite si aj VIDEO DOMU: https://youtu.be/NPsORUonZsM

TECHNICKÉ ÚDAJE


zastavaná plocha - 95 m2
celková rozloha pozemku - 220 m2
úžitková plocha domu - 290 m2
záhrada - 462 m2
terasy a balkón - 70 m2
kolaudácia: 2018
stavebný materiál: 30 cm TEHLA + 20 cm zateplenie minerálna vlna
napojenie na všetky IS

DISPOZÍCIA, podzemné a nadzemné podlažia

1. PP - hosťovská spálňa/pracovňa, herňa/obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť
1. NP - zádverie a chodba so stavanými skriňami, toaleta, hlavná obývacia izba s krbovou pieckou a kuchyňou so vstupom na terasu
2. NP - hlavná spálňa, 2x izba, hlavná kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a vaňou, práčovňa/sklad
STRECHA - terasa na celej ploche strechy so spevnenou zadnou časťou ideálnou na osadenie jacuzzi

VÝHODY DOMU

PRIESTRANNÝ - 290 m2 + 70 m2 terasy a balkón, k dispozícii máte skutočne veľkorysý priestor pre všetky vaše každodenné aktivity
PRAKTICKÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - jednotlivé podlažia dom rozdeľujú na dennú a nočnú časť, čo je maximálne praktické, prípadne dom môžete rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky
NOVOSTAVBA - kolaudácia bola v roku 2018, bývať tak budete v úplne novom a doposiaľ neobývanom dome
PODLAHOVÉ VYKUROVANIE - jednoduchá regulácia tepla vďaka podlahovému vykurovaniu a termostatu v každej izbe
NÁDHERNÝ VÝHĽAD - z obrovskej terasy na streche domu môžete pozorovať krásy Rače, dominanty Bratislavy v centre, večer je tento výhľad ešte krajší
HLINÍKOVÉ OKNÁ S TROJSKLOM - špičkové izolačné vlastnosti trojskiel zaručujú pokojné a ničím nerušené bývanie
KRBOVÁ PEC - romantické večere vo dvojici si môžete spríjemniť teplom z vysokokvalitnej krbovej pece značky Spartherm
KVALITNÉ MATERIÁLY - v celom dome sa nachádza vstavaný nábytok z dubovej dýhy, mramorové obklady v kúpeľniach a toalete, sanita značky Kaldewei či Hansgrohe, viditeľná kvalita vám zaručí nadštandardný pocit komfortu
SLNEČNÝ - vďaka orientácii na juh sú všetky izby po celý deň plné slnečných lúčov
KLIMATIZÁCIA A EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE - v dome je osadená predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie vďaka čomu si dokážete teplo a svetlo v dome ešte lepšie regulovať

VÝHODY LOKALITY

SÚKROMIE - projekt Rezidencia Čistinky sa nachádza na uzavretej ulici na kopci, areál je možné po dohode vlastníkov ohradiť a zabezpečiť kamerovým systémom alebo SBS
DOSTUPNOSŤ - v blízkosti domu sa nachádza napojenie na obchvat, do centra mesta sa autom dostanete zhruba za 20 minút a na zastávku MHD je to pešo zhruba 10 minút
PARKOVANIE - zatiaľ pred domom zaparkujete dve autá, máte možnosť rozšírenia vyhradených parkovacích miest o ďalšie dva miesta čo je ideálne pre veľkú rodinu a návštevy

ODKAZ NA VIDEO OBHLIADKU: https://youtu.be/NPsORUonZsM

CENA
639 900€


VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu

ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU


KONTAKT
Jaroslav Genco
0940 144 216
genco@KLOPKLOP.sk

Páči sa vám tento dom alebo chcete aj vy vašu nehnuteľnosť predať/prenajať RÝCHLO a BEZ PROBLÉMOV? Neváhajte a KONTAKTUJTE ma KEDYKOĽVEK. Aj vašu nehnuteľnosť PREDÁM/PRENAJMEM za NAJVYŠŠIU MOŽNÚ CENU so ZÁRUKOU BEZPEČNOSTI. Som vám k dispozícii 7 dní v týždni.

Podrobné informácie

vrátane provízie
3
6
95 m²
557 m²
462 m²
290 m²
osobné
aktívne
verejný vodovod
optika
vaňa a sprchovací kút
vlastné - elektrické
70 m²
vlastné vyhradené
tehla
čiastočne
hliníkové
svahovitý
asfaltová cesta

Video

Poloha nehnuteľnosti na mape

Potočná, Bratislava - Rača, Slovensko



Pre viac informácií kontaktujte

Jaroslav Genco

Jaroslav Genco

Realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak english

+421 940 144 216

genco@klopklop.sk Maklér má 7 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Rača
  • Ulica Potočná
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421 940 144 216

Pre viac informácií kontaktujte

Jaroslav Genco

Jaroslav Genco

Realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak english

+421 940 144 216

genco@klopklop.sk Maklér má 7 ponúk