4-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ VEĽKÝ a KOMPLETNE PREROBENÝ 4-IZBOVÝ BYT v TEHLOVOM BYTOVOM DOME. K bytovému domu prislúcha súkromné parkovisko za domom a spolu s bytom sa predáva aj podiel na 3 obchodných priestoroch na prízemí, z ktorých každoročne plynie zisk.

POZRITE si VIDEO : https://youtu.be/OhFiocZoAI0

VÝHODY BYTU
PRIESTRANNOSŤ - 81 m2 obytná plocha + 2 m2 balkón + 2 m2 pivnica
PERFEKTNÁ UPRAVENÁ DISPOZÍCIA - veľká obývačka s kuchyňou, 3 x samostatná nepriechodná spálňa (2 z toho otočené do dvora), predsieň s prípravou na rolldoor, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, balkón a pivnica
ČERSTVÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - byt prešiel úplnou rekonštrukciou 07/22 vrátane zmeny dispozície aby spĺňal moderné štandardy bývania
MODERNÁ KOMPLETNE VYBAVENÁ KUCHYNSKÁ LINKA na mieru - všetky spotrebiče sú zabudované
TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - bytový dom prejde budúci rok kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, strecha, brána, spoločné priestory, rampa na súkromné parkovisko a i. - všetko už schválené)
VÝBORNÉ NÁKLADY - mesačný predpis 142 €
PODIEL na 4 OBCHODNÝCH PRIESTOROCH na prízemí z ktorých plynie ročný zisk pre Vás viac ako 1000 € (nie všetci v dome majú odkúpený podiel)
PARKOVANIE ZABEZPEČENÉ na SÚKROMNOM PARKOVISKU kde čoskoro pribudne rampa s kľúčom len pre vlastníkov bytov
5. POSCHODIE / 5 - v dome je výťah takže schodov sa báť netreba a vďaka vyššiemu poschodiu je v obývačke a 1 spálni (jediné miestnosti otočené na Trnavskú cestu) menší hluk

VÝHODY LOKALITY
TRNAVSKÁ CESTA 48 - všetko čo dnes človek potrebujete máte na pešo, vrátane výbornej dostupnosti do mesta zastávkou priamo pod domom
PARKOVANIE bez problémov na súkromnom parkovisku - cez deň vedia zaparkovať pri dome aj návštevy úplne bez problémov
TICHÝ DVOR
VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ na OBCHVAT či do MESTA

POZRITE si VIDEO : https://youtu.be/OhFiocZoAI0

CENA
364 800 € vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu.
ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU.

KONTAKT
Michal NOVOMESKÝ
0948 474 164
novomesky@klopklop.sk
www.klopklop.sk