Pozrite si ARCHITEKTOM zrekonštruovanú GARSÓNKU, CENTRUM, INVESTÍCIA

1-izbový byt na predaj v Starom Meste, Bratislava

Michal NOVOMESKÝ ponúka na predaj VÝNIMOČNÚ, ARCHITEKTOM prerobenú garsónku na Šoltésovej ulici v Starom Meste. Každý m2 priestoru bol využitý na maximum s dôrazom na praktickosť ako aj úložný priestor. Zároveň vďaka výbornej polohe, výnimočnému vizuálu a nízkym nákladom je to ideálny byt na krátkodobý prenájom.

VÝHODY BYTU
PRAKTICKOSŤ - napriek výmere 24 m2 obytnej plochy nájdete v garsónke všetko čo potrebujete :
- vyvýšený spací kút prístupný posuvnými schodmi
- kompletne vybavenú kuchynskú linku vrátane umývačky riadu
- množstvo skrytého odkladacieho priestoru
- pracovný kút ako aj šatník
- televízor na otočnej platforme viditeľný z postele aj z gauča
- kúpeľňu s plnohodnotnou práčkou so sušičkou, wc a sprchovým kútom
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA v 2014 , kozmetická rekonštrukcia 2018 (nové čelá kuchyne, rekonštrukcia kúpeľne, prelakovaný strop, renovácia pracovného kútu)
KLIMATIZÁCIA pridaná v r. 2024
NÍZKE NÁKLADY - len 87 € pre trvalo bývajúcu 1 osobu (55 € predpis + 33 € plyn na kúrenie a ohrev vody) + elektrika podľa spotreby
OPTICKÝ INTERNET od UPC
BETÓNOVÉ ,,LOMENÉ,, STROPY
INVESTIČNÝ POTENCIÁL - byt bol v minulosti využívaný na Airbnb s 90%+ vyťaženosťou, aktuálne je už dlhoročne trvalo obývaný
BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP - byt je na prízemí, ale poskytuje dostatok súkromia - ulica je s minimálnou frekvenciou peších a zároveň je pred bytom predzahrádka s množstvom kríkov/stromov
ZÁHRADA vo vnútrobloku po renovácii so sedením, množstvom zelene a tichom
TICHÝ BYT - iba 1 susedný byt a ten je dlhodobo nevyužívaný
VLASTNÉ KÚRENIE plynovým kotlom umiestnením v technickej miestnosti pred bytom
PIVNICA - 0,96 m2 oficiálna výmera (reálne cez 3m2)
BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE priamo na ulici formou PAAS parkovacej karty za 39 € ročne
VOĽNÝ dohodou

CENA
189 800 € vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu.
ZMLUVY sú AUTORIZOVANÉ advokátskou kanceláriou.

KONTAKT
Michal Novomeský
0948 474 164
novomesky@klopklop.sk