155m2 4 i MEZONET s 2 TERASAMI, ALTERNATÍVA k NOVÉMU RUŽINOVU

4-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ ZAUJÍMAVÝ a PRIESTRANNÝ 4-izbový mezonet v blízkosti Nového Ružinova, práve ako alternatívu k tejto novostavbe. Bytový dom sa nachádza na konci slepej uličky za Novým Ružinovom. Byt je umiestnený v nadstavbe z roku 2002 v inak kompletne zrenovovanom bytovom dome.

3D OBHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=xmgWw2PUS1q

VÝHODY BYTU
PRIESTRANNOSŤ - 127 m2 obytná plocha + 6,27 m2 terasa + 4,48 m2 terasa s komorou (3,45m2) + ,,kapitánsky mostík,, 1,17 m2 + balkón na vrchnom poschodí 5,22 m2 + povala nad 1.izbou 8,25 m2
DISPOZÍCIA - viď priložené pôdorysy (vo fotogalérii) - kapitánsky mostík nie je zaznačený ten má východ z 1. izby a rovnako balkón na vrchnom poschodí, ktorý má vstup aj z 2. aj z 3. izby
NADSTAVBA z r. 2002 + kompletne zrenovovaný bytový dom v tom istom roku a dodatočne zrenovované časti v nasledujúcich rokoch ako - výťah (2018), elektroinštalácie, kamerový systém, video vrátnik, bezpečnostné dvere, osvetlenie na senzory, spoločné priestory a i.
ORIENTÁCIA na 3 svetové strany
na danú lokalitu TICHÝ - pri osobnej obhliadke budete prekvapený, diaľnicu nie je takmer vôbec počuť ani pri otvorených oknách vďaka zvukovým bariéram a opačnej orientácii, netreba sa báť ani blízkosti železnice nakoľko to je nízko frekventovaná železnica do Slovnaftu a nie je určená pre pravidelné spoje
VÝBORNÍ SUSEDIA
MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - komora, šatník, povala, vstavané skrine a i.
2 x TERASKA ,1 x LOGGIA, 1 x ,,kapitánsky mostík (balkónik v U tvare)
TAKMER NEKONEČNÝ POTENCIÁL PRI REKONŠTRUKCII vďaka zaujímavej dispozícii, množstva priestoru a minimu nosných prvkov
ALARM, VIDEOVRÁTNIK, KLIMATIZÁCIA, 2 KÚPEĽNE, 2 TOALETY
IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ aj v aktuálnom stave
IHNEĎ VOĽNÝ

VÝHODY LOKALITY
ABSOLÚTNE BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE priamo pred domom
VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ - za 1 min ste na obchvate
DOBRÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, ktorú priniesla výstavba NOVÝ RUŽINOV
OHNISKO na opekačky kúsok od domu
CYKLOTRASY priamo pri dome
SLEPÁ ULIČKA - bezpečné aj pre hranie detí

3D OBHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=xmgWw2PUS1q

CENA
299 800 € vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu.
ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU.

KONTAKT
Michal NOVOMESKÝ
0948 474 164
novomesky@KLOPKLOP.sk

Páči sa vám tento BYT alebo POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Kontaktujte ma a ja Vám rád pomôžem.